Elegí la mejor ubicación para tu negocio usando datos reales.
La primera plataforma de inteligencia de ubicación pensada para emprendedores y pymes de Uruguay. Analizá zonas, compará puntos comerciales y tomá decisiones con evidencia, no con intuición.
El 25% de los negocios cierra en su primer año. La mala ubicación es una de las principales causas.
Elegir dónde abrir tu local físico ha sido históricamente un proceso basado en el azar o en corazonadas. Los datos existen, pero estaban fuera del alcance de la mayoría.
Información dispersa
Los datos de censos, el tránsito de ómnibus de la IM, el flujo peatonal y las zonas de competencia están repartidos en docenas de portales estatales complejos e inaccesibles.
Decisiones por intuición
Elegir una esquina porque "pasa mucha gente" o porque "el alquiler está barato". La intuición no te dice si esa gente pertenece a tu público objetivo o si la competencia ya saturó la zona.
Firmar un contrato comercial a dos años, pagar llaves de negocio altas y gastar miles de dólares en reformas, cruzando los dedos para que la zona funcione. El costo de equivocarse es devastador.
Una plataforma. Dos formas de analizar.
Terras simplifica millones de puntos de datos territoriales para entregarte respuestas claras y accionables. No necesitás saber de mapas complejos; nosotros hacemos el trabajo difícil.
Encontrá dónde está tu público objetivo
Antes de buscar locales comerciales o franquicias, descubrí qué barrios o manzanas de la ciudad presentan la mejor combinación para tu rubro en particular.
Modo Análisis General de Zonas
Explorá Montevideo entero para mapear zonas con alto potencial. Identificá nichos desatendidos, analizá el nivel socioeconómico predominante por manzana y localizá dónde vive, trabaja y circula tu cliente ideal antes de buscar propiedades.
Modo Análisis de Dirección Exacta
Evaluá propiedades específicas al instante. Ingresá una dirección o número de padrón y obtené una radiografía de 360 grados: flujo peatonal promedio, paradas de transporte público, competidores en un radio de 5 minutos caminando y compatibilidad de zonificación.
Tomá decisiones en minutos.
No necesitás conocimientos técnicos, ni experiencia previa en cartografía o análisis territorial. Diseñamos la plataforma para que cualquier emprendedor pueda operarla en segundos.
Elegí tu rubro
Seleccioná tu actividad comercial (cafetería, farmacia, tienda de ropa, etc.). Terras adaptará instantáneamente los pesos del algoritmo según las necesidades de tu negocio.
Compará zonas y ubicaciones
Navegá de forma interactiva por el mapa de Montevideo o ingresá direcciones específicas. Activá capas de tránsito, demografía y competidores directos con un clic.
Recibí un score de viabilidad claro
Obtené un puntaje final de 0 a 100 y un desglose simple de fortalezas y debilidades. Descargá un reporte PDF premium ideal para presentar a bancos, socios o arrendadores.
Todo lo que podés analizar.
Ponemos a tu alcance el poder de los grandes sistemas de información geográfica (GIS) a través de una interfaz limpia, intuitiva y sumamente veloz.
Capas de mapas interactivos
Alterná y visualizá capas de densidad de población, flujo vehicular, tránsito peatonal y zonificación municipal para entender la dinámica de la ciudad al instante.
Datos locales de Uruguay
Accedé a bases de datos actualizadas e integradas del censo del INE, catastro nacional, líneas de ómnibus de intendencias locales y registros mercantiles del país.
Score de viabilidad inteligente
Nuestro algoritmo combina docenas de variables (perfil socioeconómico, tráfico, competencia) para darte un puntaje predictivo específico para tu rubro de negocio.
Comparador de puntos
¿Dudás entre dos o tres locales comerciales? Utilizá nuestra interfaz de comparación para contrastar métricas de tránsito, precio por m² y competencia lado a lado.
Alertas territoriales inteligentes
Configurá alertas para recibir notificaciones cuando se libere un local comercial apto en tu zona preferida o cuando un competidor directo abra cerca de tu local.
Reportes PDF en un clic
Descargá reportes geográficos listos para imprimir. Contienen gráficos demográficos, estimación de captación y mapas de calor ideales para convencer a inversores.
Elegí el plan para tu perfil.
Cada plan está diseñado para un tipo de usuario distinto. Seleccioná el que mejor describe tu situación.
Democratizando la inteligencia territorial para todo Uruguay.
Terras nació al observar una gran injusticia: mientras las grandes multinacionales de fast-food y supermercados gastaban decenas de miles de dólares en consultores geográficos para asegurar el éxito de cada apertura, las pymes y los emprendedores locales tenían que elegir sus locales a ciegas, arriesgando sus ahorros en base a la pura intuición.
Nuestra misión es nivelar la cancha. Creemos que la información de la ciudad es de todos. Por eso combinamos bases de datos complejas en una herramienta extremadamente potente, pero tan simple y accesible que podés usarla desde tu celular antes de firmar cualquier contrato de alquiler.
En este momento somos dos cofundadores liderando el proyecto (uno enfocado en GIS & Análisis de Datos, y otro en Desarrollo de Software & SaaS), y estamos buscando expandir nuestro mapa. ¡Buscamos talento que quiera sumarse al desafío!
El equipo de Terras
Montevideo, Uruguay
Andrés Conde
Co-fundador - CEOEspecialista en arquitectura cloud escalable, desarrollo frontend interactivo y optimización de plataformas de software.
Guillermo Montecoral
Co-fundador - CTOEspecialista en modelado territorial, análisis demográfico y bases de datos geográficas aplicadas al comercio en Uruguay.
Resolvé tus dudas.
Todo lo que necesitas saber sobre el funcionamiento de los datos territoriales y el acceso anticipado de Terras.
Combinamos datos públicos abiertos del censo del Instituto Nacional de Estadística (INE), flujos de transporte y catastro de las Intendencias Municipales (como la IM de Montevideo), con nuestros propios algoritmos de estimación de tráfico peatonal mediante muestras de movilidad y mapeo de competidores comerciales activos en territorio.
¡Sí, totalmente! Diseñamos Terras específicamente para que no tengas que ver coordenadas complejas, mapas de calor incomprensibles ni tablas infinitas de datos. Ingresás tu rubro, seleccionás la zona o local que te interesa y el sistema te entrega un puntaje de viabilidad simple de 0 a 100 con explicaciones en español claro.
Nuestros mapas de calor de tránsito peatonal hiper-localizados y datos de competencia comercial micro-territorial están actualmente habilitados para Montevideo. Los datos demográficos generales y censales del INE están disponibles para todo el país. Planificamos extender el análisis micro-territorial a Maldonado, Canelones y Colonia durante la segunda mitad de 2026.
El Score de Viabilidad es una métrica inteligente y ponderada según tu rubro. Por ejemplo, para una cafetería de especialidad, el algoritmo premia el tránsito peatonal alto de nivel socioeconómico C3-B2, la cercanía a paradas de ómnibus clave y castiga la existencia excesiva de cafeterías competidoras a menos de 300 metros.
La demo es 100% gratuita y sin compromiso. Podés solicitarla escribiéndonos a hola@terras.uy o usando el botón "Solicitar demo" al final de esta página. Una vez agendada, te mostramos el producto en vivo con datos reales de Uruguay durante una sesión de aproximadamente 30 minutos.
¿Listo para decidir con datos?
Agendá una demo gratuita y te mostramos cómo Terras puede ayudarte a elegir la mejor ubicación para tu negocio.